Studienauftrag für Artoz-Areal: Stadt Lenzburg setzt auf innovative und nachhaltige Stadtentwicklung
Die Areale «Artoz» und «Zeughaus» liegen im westlichen Stadtgebiet von Lenzburg und bilden einen wichtigen Entwicklungsschwerpunkt.
Im Mittelpunkt der aktuellen Entwicklungen steht der erfolgreiche Studienauftrag für das Artoz-Areal, der ein wegweisendes Konzept für eine nachhaltige Stadtentwicklung hervorbrachte.
Die Berninvest AG als Vertreterin der Grundeigentümer und Investorengruppe haben mit Unterstützung der Stadt Lenzburg einen zweistufigen Studienauftrag durchgeführt und freuen sich, das Siegerprojekt für das Artoz-Areal bekanntzugeben. Das Planungsteam von Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA und BÖE Studio aus Zürich überzeugte mit einem visionären und nachhaltigen Entwurf, der die Weichen für die zukünftige Stadtentwicklung stellt. Die Ergebnisse des Studienauftrags werden am Montag, 26. August, Mittwoch, 28. August und Freitag, 30. August in der Shedhalle des Artoz-Areals ausgestellt und sind für die Öffentlichkeit zugänglich. Öffnungszeiten jeweils von 10.00 bis 18.00 Uhr.
Herausragendes Siegerprojekt
Das prämierte Projekt von Galli Rudolf Architekten AG und BÖE Studio setzt neue Massstäbe in der Stadtentwicklung und besticht durch seine innovative Gestaltung und nachhaltige Ausrichtung. Zu den zentralen Elementen des Entwurfs gehören:
- Zeilenartige Bebauung: Eine nord-süd gerichtete Bebauung mit grosszügigen Freiräumen.
- Gute Durchlüftung: Die Gebäudeanordnung ermöglicht eine ungehinderte Luftzirkulation, was das Mikroklima positiv unterstützt.
- Hochhaus als Landmarke: Ein hohes Gebäude setzt architektonische Akzente und markiert wichtige Verbindungs- und Zugangsräume.
- Freiräume: Trotz hoher Bebauungsdichte bietet der Entwurf sehr gut gestaltete Aussenflächen.
- Prominenter Platz: Ein neuer Platz (im Projekt prov. «Aareplatz» genannt) sorgt für eine gute Anbindung zum zukünftigen Standort der Kantonsschule.
- Erhalt der Shedhalle: Die bestehende Shedhalle wird erhalten und für neue Nutzungen angepasst.
Ziele und Leitlinien der Potenzialstudie
Vorgängig zum nun jurierten Studienauftrag wurde durch die Investorengruppe und Stadt Lenzburg eine Potenzialstudie zum Artoz-Areal erstellt. Diese hat übergeordnete Planungsgrundsätze an das Artoz- und Zeughausareal erarbeitet. Zu den formulierten Zielen gehörten:
- Nutzung und Planungsrecht: Entwicklung flexibler und nachhaltiger Nutzungskonzepte.
- Städtebau und Architektur: Integration hochwertiger städtebaulicher und architektonischer Lösungen.
- Freiraum: Schaffung von vielseitigen und hochwertigen Freiräumen.
- Mobilität: Förderung nachhaltiger Mobilitätslösungen.
Ausklammerung aus BNO-Revision
Das Zeughausareal wurde bewusst aus der Gesamtrevision der BNO ausgeklammert, um die Eignung als Standort für eine zusätzliche Mittelschule zu prüfen. Das Artoz-Areal wurde aufgrund des geplanten Verkaufs und unbekannter Absichten des Käufers zu diesem Zeitpunkt ebenfalls ausgeklammert.
Nächste Schritte
Auf Basis des Siegerprojekts wird nun ein detaillierter Gestaltungsplan für das Artoz-Areal entwickelt. Ab 2025 erfolgt zudem eine Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung sowohl für das Artoz- als auch das Zeughausareal, um die geplanten Massnahmen rechtlich abzusichern und die Umsetzung zu gewährleisten.
